Area commerciale, regione del Lago di Zurigo
Un'area commerciale di ca. 10.000 m² con due edifici nella regione del Lago di Zurigo, Canton Zurigo. Un edificio è quasi interamente locato e genera redditi locativi correnti; il secondo edificio è sfitto e disponibile per risanamento o riqualificazione. Il comune sta pianificando un cambio di zona dell'area a zona residenziale, che consentirebbe la realizzazione di unità abitative in uno dei mercati immobiliari più stabili della Svizzera.
- Prezzo di vendita CHF 52.500.000 con ipoteca subentrabile di CHF 40.000.000.
- Redditi locativi correnti: edificio 1 quasi interamente locato.
- Edificio 2 sfitto, disponibile per risanamento o riqualificazione.
- Il comune sta pianificando un cambio di zona dell'area a zona residenziale.
- Realizzazione di unità abitative possibile con la futura destinazione di zona.
- Regione del Lago di Zurigo, tra i mercati immobiliari più stabili in termini di valore in Svizzera.
L'edificio 1 è quasi interamente locato e genera redditi locativi correnti fin dal primo giorno; i dettagli su locatari e contratti sono disponibili su richiesta. L'edificio 2 è sfitto, il che lascia al proprietario la libertà di risanarlo, convertirlo o riqualificarlo senza vincoli derivanti da contratti di locazione esistenti.
L'area si trova nella regione del Lago di Zurigo, con infrastrutture molto buone e vicinanza alla città di Zurigo, in un mercato immobiliare con una lunga storia di valori stabili e forte domanda di abitazioni. Il comune competente sta pianificando un cambio di zona dell'area da uso commerciale a uso residenziale. Se il cambio di zona viene approvato, l'area può essere edificata con unità abitative, il principale fattore di valore di questa opportunità.
L'ubicazione esatta viene comunicata, su espressa richiesta del venditore, solo previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza. La documentazione dettagliata è a disposizione delle parti qualificate alle stesse condizioni.
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