Site commercial, région du lac de Zurich
Un site commercial d'env. 10 000 m² avec deux bâtiments dans la région du lac de Zurich, canton de Zurich. Un bâtiment est presque entièrement loué et génère des revenus locatifs courants ; le second est vacant et disponible pour une rénovation ou un redéveloppement. La commune prévoit un changement d'affectation du site en zone résidentielle, ce qui permettrait la réalisation de logements dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de Suisse.
- Prix de vente de CHF 52 500 000 avec une hypothèque reprenable de CHF 40 000 000.
- Revenus locatifs courants : bâtiment 1 presque entièrement loué.
- Bâtiment 2 vacant, disponible pour une rénovation ou un redéveloppement.
- La commune prévoit un changement d'affectation du site en zone résidentielle.
- Réalisation de logements possible selon la future affectation.
- Région du lac de Zurich, parmi les marchés immobiliers les plus stables en valeur de Suisse.
Le bâtiment 1 est presque entièrement loué et génère des revenus locatifs courants dès le premier jour ; les détails des locataires et des baux sont disponibles sur demande. Le bâtiment 2 est vacant, ce qui laisse au propriétaire toute liberté de le rénover, de le transformer ou de le redévelopper sans contrainte liée à des baux existants.
Le site se trouve dans la région du lac de Zurich, dotée de très bonnes infrastructures et proche de la ville de Zurich, dans un marché immobilier caractérisé de longue date par des valeurs stables et une forte demande de logements. La commune compétente prévoit un changement d'affectation du site, de l'usage commercial vers l'usage résidentiel. Si ce changement est approuvé, le site pourra accueillir des logements, ce qui constitue le principal moteur de valeur de cette opportunité.
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