Gewerbeareal, Region Zürichsee
Ein Gewerbeareal von ca. 10'000 m² mit zwei Gebäuden in der Region Zürichsee, Kanton Zürich. Ein Gebäude ist nahezu vollvermietet und generiert laufende Mieterträge; das zweite Gebäude steht leer und ist für Sanierung oder Neuentwicklung verfügbar. Die Gemeinde plant eine Umzonung des Areals in eine Wohnzone, was die Entwicklung von Wohneinheiten in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte der Schweiz ermöglichen würde.
- Kaufpreis CHF 52'500'000 mit übernehmbarer Hypothek von CHF 40'000'000.
- Laufende Mieterträge: Gebäude 1 nahezu vollvermietet.
- Gebäude 2 leerstehend, für Sanierung oder Neuentwicklung verfügbar.
- Gemeinde plant Umzonung des Areals in eine Wohnzone.
- Entwicklung von Wohneinheiten unter der künftigen Zonenordnung möglich.
- Region Zürichsee, einer der wertstabilsten Immobilienmärkte der Schweiz.
Gebäude 1 ist nahezu vollvermietet und generiert ab dem ersten Tag laufende Mieterträge; Details zu Mietern und Mietverträgen sind auf Anfrage erhältlich. Gebäude 2 steht leer, was dem Eigentümer Sanierung, Umnutzung oder Neuentwicklung ohne Einschränkungen durch bestehende Mietverträge ermöglicht.
Das Areal liegt in der Region Zürichsee mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Zürich, in einem Immobilienmarkt mit langjährig stabilen Werten und hoher Wohnraumnachfrage. Die zuständige Gemeinde plant eine Umzonung des Areals von Gewerbe- zu Wohnnutzung. Wird die Umzonung genehmigt, kann das Areal mit Wohneinheiten entwickelt werden, was den zentralen Werttreiber dieser Gelegenheit darstellt.
Der genaue Standort wird auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung offengelegt. Detaillierte Unterlagen stehen qualifizierten Parteien auf derselben Grundlage zur Verfügung.
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