Complesso micro-living, centro di Francoforte
Un complesso micro-living di nuova costruzione nel centro di Francoforte sul Meno. L'immobile comprende 124 appartamenti completamente arredati su sette piani, gestiti da una società di gestione professionale, oltre a ca. 800 m² di superficie commerciale al piano terra da sviluppare. Il tasso di occupazione era del 75 % nel luglio 2026 e dovrebbe raggiungere il 95 % entro ottobre 2026.
- Nuova costruzione completata nel Q4 2023; qualità di prima occupazione, nessun arretrato di investimenti.
- Segmento micro-living gestito in una posizione centrale di Francoforte con domanda stabile.
- Percorso di occupazione: 75 % nel luglio 2026, 95 % previsto entro ottobre 2026.
- Canone medio di EUR 32.50 per m² con tendenza al rialzo dei prezzi nel segmento.
- Potenziale aggiuntivo dallo sviluppo di ca. 800 m² di superficie commerciale al piano terra.
- Modello professionale con gestore e gestione immobiliare completa già in essere.
Gli appartamenti sono completamente arredati con cucine attrezzate e locati nel segmento micro-living tramite una società di gestione professionale che assicura la gestione immobiliare completa. Il tasso di occupazione era del 75 % nel luglio 2026; il gestore prevede il 95 % entro ottobre 2026. Con un'occupazione al 95 % il canone residenziale ammonta a ca. EUR 1.930.000 all'anno, sulla base di un canone medio di EUR 32.50 per m² al mese.
I ca. 800 m² di superficie commerciale al piano terra, divisibili in due unità, non sono ancora locati e non sono inclusi nei dati locativi sopra indicati.
L'immobile si trova nel centro di Francoforte sul Meno, una posizione con domanda costante di piccole unità abitative arredate. I canoni nel segmento micro-living mostrano una tendenza al rialzo. Lo sviluppo della superficie commerciale al piano terra offre un potenziale di reddito aggiuntivo oltre ai canoni residenziali.
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