Micro-Living-Komplex, Frankfurt City
Ein neu erstellter Micro-Living-Komplex in der Innenstadt von Frankfurt am Main. Die Liegenschaft umfasst 124 vollmöblierte Apartments auf sieben Geschossen, betrieben durch eine professionelle Betreibergesellschaft, sowie ca. 800 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, die noch zu entwickeln ist. Der Vermietungsstand lag im Juli 2026 bei 75 % und soll bis Oktober 2026 auf 95 % steigen.
- Neubau, fertiggestellt im Q4 2023; Erstbezugsqualität, kein Investitionsstau.
- Betriebenes Micro-Living-Segment in zentraler Frankfurter Lage mit stabiler Nachfrage.
- Vermietungspfad: 75 % im Juli 2026, prognostiziert 95 % bis Oktober 2026.
- Durchschnittsmiete von EUR 32.50 pro m² bei steigendem Preistrend im Segment.
- Upside durch Entwicklung von ca. 800 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
- Professionelles Betreibermodell mit vollständiger Bewirtschaftung.
Die Apartments sind vollmöbliert mit Einbauküchen und werden im Micro-Living-Segment über eine professionelle Betreibergesellschaft vermietet, die die vollständige Bewirtschaftung übernimmt. Der Vermietungsstand lag im Juli 2026 bei 75 %; der Betreiber prognostiziert 95 % bis Oktober 2026. Bei 95 % Vermietungsstand beträgt die Wohnmiete ca. EUR 1'930'000 pro Jahr, basierend auf einer Durchschnittsmiete von EUR 32.50 pro m² und Monat.
Die ca. 800 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, teilbar in zwei Einheiten, sind noch nicht vermietet und in den obigen Mietzahlen nicht enthalten.
Die Liegenschaft liegt in der Innenstadt von Frankfurt am Main, einer Lage mit anhaltender Nachfrage nach möbliertem Kleinwohnraum. Die Mieten im Micro-Living-Segment zeigen einen steigenden Trend. Die Entwicklung der Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet zusätzliches Ertragspotenzial über die Wohnmieten hinaus.
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