Business Park, Technologiestandort, Bayern
Ein vollvermieteter Business Park an einem etablierten Technologiestandort in der Metropolregion Nürnberg, Bayern. Die Liegenschaft umfasst zwei Bürogebäude und zwei Parkhäuser, vollständig vermietet an einen internationalen Energietechnologiekonzern mit Investment-Grade-Rating. Langfristige Mietverträge, zusätzliches Baurecht und eine übernehmbare Hypothek zu 3 % prägen das Profil dieser Off-Market-Gelegenheit.
- Vollvermietetes Core-Investment; Hauptmieter ist ein internationaler Energietechnologiekonzern mit Investment-Grade-Rating.
- Langfristige Mietverträge mit stabilen und planbaren Cashflows.
- Bruttorendite über 7,5 % bei einem Kaufpreisfaktor von ca. 13,3x.
- Zusätzliches Baurecht und Nachverdichtungspotenzial auf dem Areal.
- Zwei Parkhäuser, vollvermietet und Teil der Transaktion.
- Bestandshypothek über EUR 70'000'000 zu 3 % Zins, vom Käufer übernehmbar.
- Zwei separate Bürogebäude und autarke Parkhäuser eignen sich für eine Club-Deal- oder Joint-Venture-Struktur.
Beide Bürogebäude und beide Parkhäuser sind vollständig vermietet. Hauptmieter ist ein internationaler Energietechnologiekonzern mit Investment-Grade-Rating. Die Mietverträge sind langfristig und generieren stabile, planbare Mieterträge von über EUR 7'087'000 netto pro Jahr.
Die Liegenschaft liegt an einem etablierten Technologiestandort in der Metropolregion Nürnberg, innerhalb eines anerkannten Unternehmensclusters. Das Areal verfügt über zusätzliches Baurecht und bietet erhebliches Nachverdichtungspotenzial, das eine langfristige ESG-Optimierung des Standorts ermöglicht.
Aufgrund des Investitionsvolumens und der klaren Aufteilung in zwei separate Bürogebäude sowie autarke Parkhäuser eignet sich die Objektstruktur für ein Club-Deal- oder Joint-Venture-Szenario.
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